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海南个人卖房要交哪些税
卖房个人所得税是什么？个人所得税，它是以个人取得的各项应税所得为对象征收的一种税，是调整征税机关与自然人之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。
个人所得税：按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是住房的可以免除）。附加费：按照营业税的2%收取。城建费：按照营业税的7%收取。房屋交易要交的税和费用有：契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。
以下情况：卖房属于个人名下非唯一房产的时候，需要交个人所得税；卖房属于个人名下唯一房产，但购买未满5年的，需要交个人所得税；根据规定，个人 *** 住房按照房屋 *** 差价的20%计征；对于纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，可以采取核定征税。
卖房需要缴纳的税费有：营业税、土地增值税、个人所得税、契税、印花税。
麻烦问一下在海南卖房子,二手房的过户费怎么收,满五年?
二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。你现在满五年不唯一，只要个税1%、契税5%及其它过户税费约数百。报税价是你们自己定的。
只需要缴纳5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。
二手房过户费一般应由买卖双方共同协商决定由谁来承担，但具体分配可能因地区、合同条款及交易习惯等因素而有所不同。以下是关于二手房过户费的一些详细说明：过户费的主要构成 印花税：税率为1‰，按照正常交易成交价格计征。这一费用通常由交易双方各承担一半。
房屋过户所说的满五年是说，从出卖方领取新的产权证上的登记日期，从出卖方领取新的契税发票开具日期，两个日期二选一，往后推算五年，就是过户所说的满五年。房屋过户满五年费用与不满五年的不一样。房屋交易满五年免缴个人所得税，未满五年征收增值部份的20%个人所得税。
